幹部はJBSAランドルフのカビの生えた家でメンテナンススタッフが行った作業について質問した

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サンアントニオ — 軍用住宅会社とJBSAランドルフに住んでいたテナントとの間の契約違反を巡る裁判で、不動産管理会社の幹部が証言台に立った。

米陸軍のシェーン・ビニャーレス中佐とその妻ベッキーは、国内最大の軍用住宅供給業者の一つであるハント軍事コミュニティーを監督する団体であるAETC II民営化住宅を訴えている。 ハント氏はサンアントニオ・ランドルフ共同基地でランドルフ・ファミリー・ハウジングを運営しており、多くの家族が入居中にカビやその他の構造上の問題に対処したと主張している。

ビニャーレス家の裁判は、これから始まると予想されている多くの裁判のうちの1つである。 遺族らは、住宅会社が住宅を居住可能な状態に保つための契約に違反したことを証明するために訴訟を起こしている。

本日、ハント軍事コミュニティの運用担当副社長である Chris Radliff 氏は、メンテナンスのリクエストや問題に関しては彼と協力して対応することを認めました。 彼は家に一度もいなかったと証言したが、メンテナンス技術者がビニャーレス夫妻の家で行った作業について尋問された。

ラドリフ氏は、会社がリース契約の終了を支持したことについて、原告側の弁護士から数時間をかけて尋問された。 ラドリフ氏は、彼の会社が家主の責任を「非常に真剣に」受け止めていると証言した。

原告の弁護士ライアン・リードは、メンテナンス技術者がビニャーレスの自宅で報告されたカビを適切に文書化していないと主張した。

ラドリフさんはカビであると「見える」写真を見せられたが、自分はカビの専門家ではないと主張し、家の中にカビがあることを決して認めなかった。 ラドリフさんは、カビの発生が「疑わしい」ビニャーレス邸を修復するために「私たちはそれ以上の努力をした」と証言した。

「メンテナンス技術者がカビの懸念を適切に報告していなかったということに同意しますか?」 リードは尋ねた。

「言えなかった」とラドリフは答えた。 彼は、保守技術者が作業指示への対応中に何をしたのか、何を報告しなかったのか、何を目撃しなかったのかを直接知っているわけではないと言う。

作業指示書でカビが特定されていないと思われる事例の 1 つには、11 月 15 日にビニャーレス夫妻が提出したダクト清掃作業の要求が含まれています。作業指示書には、メンテナンスが通気口を調整したと記載されていますが、同じ問題について数週間後に作業指示書が提出されました。

ラドリフは、原告らがエアダクトの清掃を遅らせたと証言した。 作業指示の詳細フォームには、メンテナンス作業員が複数のボイスメールを残したことが示されており、住民は予約を変更する必要があると述べられている。

2019年1月23日の作業命令書には、清掃が行われているときに居住者がユニットから出ることを拒否したと記載されています。 その遅れにも関わらず、ラドリフ氏は、技術者たちがこれらの問題を解決するために「最大限の努力をした」と証言しています。

KENSが基地内の他の家にもカビがあると報告したのと同様に、ラドリフにカビを見せたが、カビが家の内側から来たものであるかどうかについては答えなかった。 家では大規模なカビの修復が行われましたが、その結果、まだカビが生えていたため、持ち物の一部が捨てられることになりました。